Следит за качественным выполнением строительных работ на объекте, в первую очередь, застройщик. Для дополнительного контроля над проведением строительства может быть привлечена профессиональная организация, специализируемая на данном профиле. Соблюдение требований строительства с точки зрения действующего законодательства контролирует федеральный орган исполнительной власти, а именно осуществляет государственный строительный надзор.
В статье 53 Градостроительного кодекса РФ обозначено выполнение строительного контроля в процессе строительства независимо от источников финансирования и предназначения использования строительного объекта. Стройконтроль необходим для установления соответствия разработанного проекта выполняемым строительно-монтажным и изыскательским работам, техническому заказу, основам градостроительного плана.
Процедуру строительного контроля выполняют независимые специалисты, что обозначено в Постановлении Правительства России No468. Благодаря ей подрядчик может повлиять на качество строительства – проследить за качеством используемых стройматериалов, соблюдением технологии выполняемых работ, исправностью оборудования.
Застройщик или техзаказчик проводит строительный контроль для проверки правильности выполнения контрольных процедур подрядчика, составления отчетов и текущей документации, проведения экспертизы и оценки возводимых конструкций, подготовки объекта к сдаче его в эксплуатацию.
В основном на строительных объектах проводят стройконтроль, но в некоторых случаях необходимо проведение технического надзора. Проверка здания капитального строительства исполнительными органами осуществляется не для всех объектов, а только для определенной их категории, отмеченной в статье 54 ГрК РФ. К ним относятся объекты культурного назначения (наследие и памятники культуры) при их реконструкции и объекты капитального строительства (их возведение или реконструкция). Это не относится к капитальным объектам индивидуальной и садовой постройки, буровые установки, блочные жилые дома с этажностью до трех этажей, капитальные строения до двух этажей, не относящиеся к жилым, производственным или сложным зданиям.
Во время проведения строительных работ Застройщик или технический заказчик выполняют строительный контроль. Для некоторых объектов предусмотрен выезд государственного органа по техническому надзору. График таких выездов обязательно согласовывается с компанией-застройщиком.
Инжиниринговая компания "НИИЖБ СК" с 2009 года предоставляет актуальные услуги строительства. Использование профессионально оборудования позволяет специалистам выполнять строительно-монтажные мероприятия, инженерно-техническое обследование, технический надзор и многие другие строительные работы качественно и в сжатые сроки.